ブログを書くこと・・・4年が過ぎ5年目となります。 　3月中旬から、久し振り（3年振り？）に新築分譲住宅の現地販売に入らせていただきました！コロナ感染症の緊急事態宣言から、かれこれ何年自粛していたのでしょうか。^^;💦 　そろそろ、動かないと本来の仲介業として積み重ねてきた経験値や、仕事に対する情熱が失われかけてしまいそう・・・そんな時期に、たまたま繋がりのある建売業者様のご厚意で弊社も初心…

座間市民暮らしの便利帳 弊社の広告は、座間市特産コーナーの 19ページ エリアマップの 96ページ に掲載されております! *************************************** https://www.city.zama.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/005/101/bennri3.pdf ht…

岡山県産まれ、広島県大竹市で育ち 短大は神奈川県 結婚を期に、名古屋〜千葉〜少しだけ台湾〜千葉〜 〜広島へ出戻り〜母の介護と仕事を両立すべく姉の居る神奈川へ それぞれの場所、住めば都かな。 ても、今でもいろいろと繋がりがある広島県は 幼稚園〜高校まで育った場所でもあり友人も多く 広島県宅地建物取引業協会の父の友人からも、 時々元気でやっとるか？ーと連絡をして頂き 広島特産のみかんや、しらすなど気…

　　我が家は、昔から大の野球好き⚾💕 　　この色紙は何と、知り合いに頼んで　サインを書いて貰った息子のお宝🌠 　日本ハム時代のダルビッシュ選手のサインです💛 　今は我が家の家宝です♪ 　 　 　ダルビッシュ選手は、高校野球選手権大会の時にテレビでかっこいい💛と思い 確か、真壁投手と共に活躍されていて、家族みんなで応援していたので 一ファンとして、これからも頑張って欲しいです！ 　野球に限…

　いろいろと、時代の流れに着いていかなくては・・・ と、思い　（公社）神奈川県宅地建物取引業協会　相模南支部主催 Zoom　活用セミナー　Zoomで「オンライン会議」「IT重説」セミナーに参加して参りました。 　IT重説ですが、やはりパソコンがないご家庭や年配の方（パソコンが苦手な方）にとっては、ハードルが高い気がします。でも、これまでのように対面でしか重要事項説明が出来なかったケースが、非対面…

☆物件情報は流動的ですので、気になる物件がございましたら 　是非お問い合わせ下さいませ！ おまけコーナー＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 広島での生活が長かったので、広島のお好み焼きの作り方をアップ致します(*^^*) 【材料】 ①お好み焼きの皮のタネを作る 　◎小麦粉／水／タンサン（粉）／塩　を混ぜておく ②①のタネを良く熱っしたフライパンに、おたまで流し込んで薄く延ば…

最近ネットでの空き家対策での賃貸募集についての広告を目にしますが・・・ 例えば＝売却可能なかつては被相続人様が住んでいた家をそのままOR取り壊して売るのは今?　少し先?　ずっと先で賃貸物件として少しでも収益があった方が良い❔ 急いで少しでも収益をとお考えの方もいらっしゃるかも知れませんが 近い将来売却を視野に入れた場合、人に貸さないで売却を優先した方が良いケースも。 平成28年～始まったこの空き…

沢山の想い出の詰まった我が家❤ 設計も自分でして、自営業のレストラン部‘サンシャイン’も繁盛してたね。 父さんが居なくなって、テナントさんに迷惑かけてはいけないからと 言われたとおりに屋上を防水工事したり・・・ 母さんの部屋をリフォームしたり。 いろいろさせてもらったけれど 母さんが２階に住めなくなったから 父さんごめん。許してねm(__)m これからは、ずっと心の中に・・・。

広島県宅地建物取引業協会から、神奈川県建物取引業協会へ 不動産事務所本店を移転してかれこれ4年が過ぎました。 当初は狭いマンションの1室から始まり ２年4ヶ月程前に今の自宅兼事務所に移動して参りました。 たまたま完成間近の新築分譲住宅が、 住んでいた場所の近くに出来ていて 母の通院やお買い物にも便利なのと、何より母が気に入ったため 即決で買付を出して割りと悩まずに決めた店舗併用住宅🏘です。 で…

～新築物件情報のお知らせです～ 成約済みに付、広告は削除致しました(^^ゞ その他の物件ご紹介HPはここ👉HOME | 山根商事不動産部　HP ■仲介手数料/無料物件あり ※弊社仲介にて成約の場合に限ります 掲載物件は相模が丘3丁目でしたので相模が丘周辺の環境はと言いますと・・・ 👇 ✩近隣の徒歩圏内の環境✩👈ここ大事です！ ・相模が丘小学校 ・相模中学校 ・座間孝道幼稚園 ・相模台病院 …

　今年の夏ごろからでしょうか。 今年春に受けた🐶の健康診断で腎臓の数値が良くなくて この子は長くは生きられませんと獣医師さんからお話があり その後、何度もその言葉を覆すほど数値は嘘のように 階段を駆け上がったり、食欲も旺盛で散歩も大好きな元気なワンコ🐶でした。 でも夏頃から慢性腎臓病での嘔吐、歯周病での頬の腫れ、白内障、急性膵炎、原因不明のてんかん発作、口からアンモニアのよだれ～食欲不振にな…

　父の代から始まった“山根商事不動産部”の称号を引継ぎ父の代から始ま り、かれこれ４４～５年目になります。 　個人事業主ですので代表兼営業、契約の重要事項説明や事務処理、確定申告書類作成、賃貸物件のメンテナンス家賃滞納整理やその他のフォロー、広告の手配やネットの掲載全てを殆んど１人～２人で行ってきて思うこと。 　今はネット社会であるが故に、出会えなかった方とも出会えるようになり契約に於いても、I…

　少し前の写真ですが・・・ 3ケ月前に母と子供たちとワンコで近くの相模原麻溝公園に散歩に行って来ました🎶 こんなに近くに綺麗な公園があるとは😊びっくり⤴⤴⤴ CAFEもあって、嬉しい～💕 Cafeがあるとは知らず、近くのお弁当屋さんで買ったお弁当を持参。 外で食べるほかほか弁当🍱は、むちゃくちゃ美味しかったです♪ 最近は、毎日猛暑日又は雨(時に豪雨）、 更にコロナの感染者が増えて来ていて…

　少しの間でしたが・・・家庭の都合により 予約をお受けしての業務のみで営業させていただいておりました。 　それから現在は店舗併用住宅の事務所の場所もわかりにくかった為 現在場所を移動中でもあります。 　これからは、何をやっているのか・・・通りすがりの方にも事務所内が見えるように 判りやすくしてお客様のご来店をお待ちしたいと思います。 今しばらくお待ちくださいませ!(^^)! 個人事業の小さな不動…

私の故郷である 広島県大竹市出身の歌手 二階堂和美さん 彼女の歌はとても透き通っていて心が和みます 今の自粛期間中でも癒される音楽🎶音源🎸 いつまでも心に存在しています ご縁をいただき広島に居た頃は母と一緒に コンサートなどにも伺ったりしたことを思い出します ずっと応援しています ～頑張ってください～

空き地空き家対策相談員としての活動　 宅地建物取引士として、お客様よりご相談をお受けしてアドバイスをさせていただいた事例 　【貸土地として】 　空き家が老朽化していて解体され空地にして土地を売却せずに貸地として賃貸借契約をされた貸物件の事例をご紹介させていただきます。 　まずは貸土地としてどの位でお貸出来るかを査定させていただきます。土地の形状や広さ(面積)にもよりますが貸土地の評価は近隣の環境…

　 　昨年ひとり住まいだったお父様の空き家を相続されたご親族の方の空き家の取引をお手伝いさせていただきました。 　近年の空き家対策として、相続開始後3年目の年末までに売却引き渡された場合は、通常かかる約2~3割の譲渡所得税がかからなくなる場合がございます。 　※但し、戸建として売却の場合はその建物に対する要件、そして古家付土地で売却をする場合はその建物の要件と引き渡しまでに売主による解体をしなく…

　つい最近、隣接する住まいとの目隠しのため&少し早いのですが真夏の日除けのために DIYでパーゴラ風アイアンフェンスを設置しました♪ 　そして、東林間の通りにある評判のお店でお持ち帰りした 鰻のどんぶり(≧▽≦)むちゃくちゃ美味しかったです♪💕 　 　少し、ばたばたとしている間に 　悲しいニュース。 　今の世の中は、コロナに始まり罪のない人が犠牲になる戦争 　広島に住んでいて、毎年のように終戦…

　つい最近、台所に調味料や食材や食器類がごちゃごちゃになっていたので 　以前DIYで造った棚に、収納スペースを追加してみました(^^♪ 　収納家具は、Amazonにて取寄せて配置完了！ 　収納家具の上にはスペースがまだあったので、スポットライトで間接照明を取り入れ 　雰囲気も少し良くなりました～(*^^)v 　いかがでしょうか。 　う～～ん。。。もう少しスッキリすると良いのですが 　また少しづづ…

〖不動産業の取引について〗座間市「暮らしの便利帳」へ投稿した広告です。 神奈川へ移転して4年目となり、この度座間市役所内にて配布する冊子へ弊社の広告を 掲載させていただきました！ 　 ～2022年🎍　各種キャンペーンのお知らせ～　　 不動産物件のお問い合わせをいただきましたお客様へ 🎁（広島のご当地ラーメンセット）2000円相当の品をプレゼントさせていただきます♪　　　　　※当社のアンケート…